УКР
УКР

Video: Експерти розповіли, як обрати надійного забудовника і не прогоріти

Новобудови у столиці виростають з-під землі, немов гриби у лісі після дощу. Пропозицій купівлі житла багато, та й охочих придбати омріяні квадратні метри – хоч відбавляй. Проте, на превеликий жаль, довгобуди та махінації з нерухомістю нікуди не зникли.

новий будинок

На що звертати увагу, обираючи власне гніздечко – дізнався журналіст «Ранку у Великому Місті» Олексій Кобзар.

Будували, будували і нарешті – не ввели будинок в експлуатацію. Багатьом приватним інвесторам, тобто тим, хто вклав свої гроші у майбутній будинок, ця ситуація дуже знайома, варто згадати довгобуди фірм Анатолія Войцеховського. Йому інкримінували декілька статей кримінального кодексу, зокрема захоплення землі та заволодіння коштами інвесторів. Чимало людей, які повірили та віднесли гроші забудовнику, і досі не отримали ані омріяних квадратних метрів, ані грошової компенсації.

Аби не втрапити у подібну ситуацію, експерти радять провести власне попереднє розслідування перед підписанням договору на придбання квартири. Перше, на що звертати увагу – репутація забудовника.

«Треба дізнатися, що він будував, наскільки вчасно здавав об’єкти в експлуатацію. Це перший і найважливіший етап. Подальша перевірка документів не має сенсу, якщо ви знаєте, що у забудовника є затримки і недобудови», – радить експерт ринку нерухомості Олексій Ситник.

Ріелтори та експерти з нерухомості мають певний «чорний список» – перелік нечистих на руку забудовників. Крім того, варто почитати форуми з відгуками від мешканців. Щоправда, часто самі забудовники залишають позитивні відгуки, а їхні конкуренти – негативні.

Наступний етап – перевірка дозвільних документів. Адже може так статися, що земля була виділена забудовнику для будівництва чергового ТЦ або, наприклад, школи, а замість цього виросла багатоповерхівка. Провести комунікації, і, як наслідок, ввести будинок в експлуатацію – стає глобальною проблемою. А люди – вимушені чекати!

Якщо документи та репутація забудовника у нормі, час переходити до порівняння ціни. Вартість квадратного метра не може бути аж занадто нижчою за середню по регіону. Наприклад, у Києві, в середньому просять 950-1000 доларів, в регіонах – на 15% менше.

Більше дивіться у відео

Нагадаємо, раніше ми розповідали, як отримати квартиру від проблемного забудовника

Експерти розповіли, як обрати надійного забудовника і не прогоріти

0 - 0 Коментувати

Новобудови у столиці виростають з-під землі, немов гриби у лісі після дощу. Пропозицій купівлі житла багато, та й охочих придбати омріяні квадратні метри – хоч відбавляй. Проте, на превеликий жаль, довгобуди та махінації з нерухомістю нікуди не зникли.

новий будинок

На що звертати увагу, обираючи власне гніздечко – дізнався журналіст «Ранку у Великому Місті» Олексій Кобзар.

Будували, будували і нарешті – не ввели будинок в експлуатацію. Багатьом приватним інвесторам, тобто тим, хто вклав свої гроші у майбутній будинок, ця ситуація дуже знайома, варто згадати довгобуди фірм Анатолія Войцеховського. Йому інкримінували декілька статей кримінального кодексу, зокрема захоплення землі та заволодіння коштами інвесторів. Чимало людей, які повірили та віднесли гроші забудовнику, і досі не отримали ані омріяних квадратних метрів, ані грошової компенсації.

Аби не втрапити у подібну ситуацію, експерти радять провести власне попереднє розслідування перед підписанням договору на придбання квартири. Перше, на що звертати увагу – репутація забудовника.

«Треба дізнатися, що він будував, наскільки вчасно здавав об’єкти в експлуатацію. Це перший і найважливіший етап. Подальша перевірка документів не має сенсу, якщо ви знаєте, що у забудовника є затримки і недобудови», – радить експерт ринку нерухомості Олексій Ситник.

Ріелтори та експерти з нерухомості мають певний «чорний список» – перелік нечистих на руку забудовників. Крім того, варто почитати форуми з відгуками від мешканців. Щоправда, часто самі забудовники залишають позитивні відгуки, а їхні конкуренти – негативні.

Наступний етап – перевірка дозвільних документів. Адже може так статися, що земля була виділена забудовнику для будівництва чергового ТЦ або, наприклад, школи, а замість цього виросла багатоповерхівка. Провести комунікації, і, як наслідок, ввести будинок в експлуатацію – стає глобальною проблемою. А люди – вимушені чекати!

Якщо документи та репутація забудовника у нормі, час переходити до порівняння ціни. Вартість квадратного метра не може бути аж занадто нижчою за середню по регіону. Наприклад, у Києві, в середньому просять 950-1000 доларів, в регіонах – на 15% менше.

Більше дивіться у відео

Нагадаємо, раніше ми розповідали, як отримати квартиру від проблемного забудовника

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

29.07.2018
Загрузка...

Дивіться на ICTV


Зареєструйтесь

Увійти, використавши ваші дані

Забули пароль?

Відновлення паролю

Увійти через соц. мережу

ВГОРУ
Вгору

    Повідомити про помилку

    Текст, який буде надіслано нашим редакторам: