УКР
УКР

Video: В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі

Місяць тому в Донецькому апеляційному суді у місті Бахмут сталася майже непомічена подія, але яка може повністю перевернути ситуацію на ринку землі. Що ж сталося, і якими можуть бути наслідки? Знає шеф-редактор «Ранку у Великому місті» Костянтин Ігнатчук.

трактор в полі фото

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі. Правда, йдеться не зовсім про продаж, а про обмін однієї ділянки на іншу, але формально це продаж, бо за землю заплатили землею. Угода відбулася ще в 2016 році. Тоді громадянин, прізвище якого не називають, передав агрофірмі «Коровай» свою земельну ділянку сільгосппризначення, а взамін фірма віддала йому приблизно такий же шматок землі в іншому місці. Фірма просто намагалася зібрати всі свої шматки землі докупи, аби їх було простіше обробляти.

Але Донецька обласна прокуратура у місті Бахмут у квітні цього року вирішила оскаржити угоду. Вона посилалася на мораторій продажу землі. Як відомо, мораторій був введений ще у 2001 році на один рік, аби підготувати нормативно-правову базу та інфраструктуру до запуску відкритого ринку землі. Проте Верховна Рада з того часу багаторазово подовжувала мораторій. Востаннє вона це зробила минулого року, і формально заборона на продаж орних земель діє до 1 січня 2019 року. За логікою прокуратури, громадянин України та агрофірма провернули незаконну угоду. Але Донецький апеляційний суд виніс несподіване рішення. Він визнав обмін, а фактично продаж землі, законним. У вердикті суд послався на висновки Європейського суду з прав людини, який визнав мораторій на продаж землі в Україні порушенням прав людини. А також на ст.14 Конституції України та норми цивільного та земельного законодавства України.

Це рішення цілком правомірне. Відповідно до Конституції України право власності на землю як громадянам, так і юридичним особам гарантується державою. Право власності передбачає, що власник може вільно розпоряджатися своїм майном, в тому числі й землею. Мораторій на продаж земель сільгосппризначення порушує конституційні права громадян. Що ж стосується рішення Європейського суду з прав людини, то, відповідно до підписаних Україною угод, його рішення мають вищу силу у порівнянні з національними законами і обов’язкові до виконання.

То невже постанова Донецького апеляційного суду зламала багаторічну незаконну заборону? Звісно, ні. По-перше, в Україні немає прецедентного права, тобто коли за аналогічними справами виносять подібні рішення.

По-друге, далеко не всі суди, на жаль, при розгляді справ послуговуються буквою закону, а не корисливими інтересами. Крупні агрохолдинги не зацікавлені у відкритому ринку землі. Бо ось уже майже 20 років вони мають можливість брати у селян землю в оренду за мізерні кошти і не хочуть втрачати таку можливість. А тим часом українські селяни щороку втрачають через мораторій на продаж землі 86 мільярдів гривень.

Дивіться також: Мораторій на продаж землі в Україні має катастрофічні наслідки

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі

0 Коментувати

Місяць тому в Донецькому апеляційному суді у місті Бахмут сталася майже непомічена подія, але яка може повністю перевернути ситуацію на ринку землі. Що ж сталося, і якими можуть бути наслідки? Знає шеф-редактор «Ранку у Великому місті» Костянтин Ігнатчук.

трактор в полі фото

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі. Правда, йдеться не зовсім про продаж, а про обмін однієї ділянки на іншу, але формально це продаж, бо за землю заплатили землею. Угода відбулася ще в 2016 році. Тоді громадянин, прізвище якого не називають, передав агрофірмі «Коровай» свою земельну ділянку сільгосппризначення, а взамін фірма віддала йому приблизно такий же шматок землі в іншому місці. Фірма просто намагалася зібрати всі свої шматки землі докупи, аби їх було простіше обробляти.

Але Донецька обласна прокуратура у місті Бахмут у квітні цього року вирішила оскаржити угоду. Вона посилалася на мораторій продажу землі. Як відомо, мораторій був введений ще у 2001 році на один рік, аби підготувати нормативно-правову базу та інфраструктуру до запуску відкритого ринку землі. Проте Верховна Рада з того часу багаторазово подовжувала мораторій. Востаннє вона це зробила минулого року, і формально заборона на продаж орних земель діє до 1 січня 2019 року. За логікою прокуратури, громадянин України та агрофірма провернули незаконну угоду. Але Донецький апеляційний суд виніс несподіване рішення. Він визнав обмін, а фактично продаж землі, законним. У вердикті суд послався на висновки Європейського суду з прав людини, який визнав мораторій на продаж землі в Україні порушенням прав людини. А також на ст.14 Конституції України та норми цивільного та земельного законодавства України.

Це рішення цілком правомірне. Відповідно до Конституції України право власності на землю як громадянам, так і юридичним особам гарантується державою. Право власності передбачає, що власник може вільно розпоряджатися своїм майном, в тому числі й землею. Мораторій на продаж земель сільгосппризначення порушує конституційні права громадян. Що ж стосується рішення Європейського суду з прав людини, то, відповідно до підписаних Україною угод, його рішення мають вищу силу у порівнянні з національними законами і обов’язкові до виконання.

То невже постанова Донецького апеляційного суду зламала багаторічну незаконну заборону? Звісно, ні. По-перше, в Україні немає прецедентного права, тобто коли за аналогічними справами виносять подібні рішення.

По-друге, далеко не всі суди, на жаль, при розгляді справ послуговуються буквою закону, а не корисливими інтересами. Крупні агрохолдинги не зацікавлені у відкритому ринку землі. Бо ось уже майже 20 років вони мають можливість брати у селян землю в оренду за мізерні кошти і не хочуть втрачати таку можливість. А тим часом українські селяни щороку втрачають через мораторій на продаж землі 86 мільярдів гривень.

Дивіться також: Мораторій на продаж землі в Україні має катастрофічні наслідки

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

07.11.2018 14:30
Завантаження...

Ведучі каналу

    Поки що немає матеріалів ...

Дивіться на ICTV


Зареєструйтесь

Увійти, використавши ваші дані

Забули пароль?

Відновлення паролю

Увійти через соц. мережу

ВГОРУ
Вгору

    Повідомити про помилку

    Текст, який буде надіслано нашим редакторам: