УКР
УКР

Video: В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі

Місяць тому в Донецькому апеляційному суді у місті Бахмут сталася майже непомічена подія, але яка може повністю перевернути ситуацію на ринку землі. Що ж сталося, і якими можуть бути наслідки? Знає шеф-редактор «Ранку у Великому місті» Костянтин Ігнатчук.

трактор в полі фото

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі. Правда, йдеться не зовсім про продаж, а про обмін однієї ділянки на іншу, але формально це продаж, бо за землю заплатили землею. Угода відбулася ще в 2016 році. Тоді громадянин, прізвище якого не називають, передав агрофірмі «Коровай» свою земельну ділянку сільгосппризначення, а взамін фірма віддала йому приблизно такий же шматок землі в іншому місці. Фірма просто намагалася зібрати всі свої шматки землі докупи, аби їх було простіше обробляти.

Але Донецька обласна прокуратура у місті Бахмут у квітні цього року вирішила оскаржити угоду. Вона посилалася на мораторій продажу землі. Як відомо, мораторій був введений ще у 2001 році на один рік, аби підготувати нормативно-правову базу та інфраструктуру до запуску відкритого ринку землі. Проте Верховна Рада з того часу багаторазово подовжувала мораторій. Востаннє вона це зробила минулого року, і формально заборона на продаж орних земель діє до 1 січня 2019 року. За логікою прокуратури, громадянин України та агрофірма провернули незаконну угоду. Але Донецький апеляційний суд виніс несподіване рішення. Він визнав обмін, а фактично продаж землі, законним. У вердикті суд послався на висновки Європейського суду з прав людини, який визнав мораторій на продаж землі в Україні порушенням прав людини. А також на ст.14 Конституції України та норми цивільного та земельного законодавства України.

Це рішення цілком правомірне. Відповідно до Конституції України право власності на землю як громадянам, так і юридичним особам гарантується державою. Право власності передбачає, що власник може вільно розпоряджатися своїм майном, в тому числі й землею. Мораторій на продаж земель сільгосппризначення порушує конституційні права громадян. Що ж стосується рішення Європейського суду з прав людини, то, відповідно до підписаних Україною угод, його рішення мають вищу силу у порівнянні з національними законами і обов’язкові до виконання.

То невже постанова Донецького апеляційного суду зламала багаторічну незаконну заборону? Звісно, ні. По-перше, в Україні немає прецедентного права, тобто коли за аналогічними справами виносять подібні рішення.

По-друге, далеко не всі суди, на жаль, при розгляді справ послуговуються буквою закону, а не корисливими інтересами. Крупні агрохолдинги не зацікавлені у відкритому ринку землі. Бо ось уже майже 20 років вони мають можливість брати у селян землю в оренду за мізерні кошти і не хочуть втрачати таку можливість. А тим часом українські селяни щороку втрачають через мораторій на продаж землі 86 мільярдів гривень.

Дивіться також: Мораторій на продаж землі в Україні має катастрофічні наслідки

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі

0 Коментувати

Місяць тому в Донецькому апеляційному суді у місті Бахмут сталася майже непомічена подія, але яка може повністю перевернути ситуацію на ринку землі. Що ж сталося, і якими можуть бути наслідки? Знає шеф-редактор «Ранку у Великому місті» Костянтин Ігнатчук.

трактор в полі фото

В Україні вперше в суді відстояли право на продаж землі. Правда, йдеться не зовсім про продаж, а про обмін однієї ділянки на іншу, але формально це продаж, бо за землю заплатили землею. Угода відбулася ще в 2016 році. Тоді громадянин, прізвище якого не називають, передав агрофірмі «Коровай» свою земельну ділянку сільгосппризначення, а взамін фірма віддала йому приблизно такий же шматок землі в іншому місці. Фірма просто намагалася зібрати всі свої шматки землі докупи, аби їх було простіше обробляти.

Але Донецька обласна прокуратура у місті Бахмут у квітні цього року вирішила оскаржити угоду. Вона посилалася на мораторій продажу землі. Як відомо, мораторій був введений ще у 2001 році на один рік, аби підготувати нормативно-правову базу та інфраструктуру до запуску відкритого ринку землі. Проте Верховна Рада з того часу багаторазово подовжувала мораторій. Востаннє вона це зробила минулого року, і формально заборона на продаж орних земель діє до 1 січня 2019 року. За логікою прокуратури, громадянин України та агрофірма провернули незаконну угоду. Але Донецький апеляційний суд виніс несподіване рішення. Він визнав обмін, а фактично продаж землі, законним. У вердикті суд послався на висновки Європейського суду з прав людини, який визнав мораторій на продаж землі в Україні порушенням прав людини. А також на ст.14 Конституції України та норми цивільного та земельного законодавства України.

Це рішення цілком правомірне. Відповідно до Конституції України право власності на землю як громадянам, так і юридичним особам гарантується державою. Право власності передбачає, що власник може вільно розпоряджатися своїм майном, в тому числі й землею. Мораторій на продаж земель сільгосппризначення порушує конституційні права громадян. Що ж стосується рішення Європейського суду з прав людини, то, відповідно до підписаних Україною угод, його рішення мають вищу силу у порівнянні з національними законами і обов’язкові до виконання.

То невже постанова Донецького апеляційного суду зламала багаторічну незаконну заборону? Звісно, ні. По-перше, в Україні немає прецедентного права, тобто коли за аналогічними справами виносять подібні рішення.

По-друге, далеко не всі суди, на жаль, при розгляді справ послуговуються буквою закону, а не корисливими інтересами. Крупні агрохолдинги не зацікавлені у відкритому ринку землі. Бо ось уже майже 20 років вони мають можливість брати у селян землю в оренду за мізерні кошти і не хочуть втрачати таку можливість. А тим часом українські селяни щороку втрачають через мораторій на продаж землі 86 мільярдів гривень.

Дивіться також: Мораторій на продаж землі в Україні має катастрофічні наслідки

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

07.11.2018
Завантаження...

Дивіться на ICTV


Зареєструйтесь

Увійти, використавши ваші дані

Забули пароль?

Відновлення паролю

Увійти через соц. мережу

ВГОРУ
Вгору

    Повідомити про помилку

    Текст, який буде надіслано нашим редакторам: