УКР
УКР

Video: Чим відрізняються українські ОСББ від бельгійських аналогів – синдиків

Знайти у Бельгії муніципальні ЖКГ – неможливо. Управлінням будинків тут займаються спеціальні синдики, у перекладі з французької мови – довірені особи. Якщо придивитися до того, чим саме займаються синдики, стає зрозуміло – це щось схоже до наших об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, от тільки бельгійські так звані ОСББ мають більше прав та повноважень.

В Україні рух приватного управління будинками тільки набирає обертів. Станом на сьогодні, зареєстровано понад 27,5 тисяч ОСББ, це лише 19% від усіх домогосподарств у країні. І в Україні, і в Бельгії мешканці самі обирають керуючого своїм будинком, самі обирають, скільки та на що скидатися грошима. Проте є дуже разюча різниця. Бельгійці можуть так само обрати постачальника послуг.

«Ми можемо провести щось подібне на тендер. Постачальники води, газу та інших послуг пропонують нам свої умови, а ми вже серед них обираємо компанію, з якою підпишемо контракт. Один раз на 3 роки контракт переглядається: його можна подовжити або ж розірвати і шукати нового постачальника», – розповідає голова синдику у місті Льєж Гелен Кюмпс.

В Україні ж більшість постачальників послуг – монополісти на ринку. Міськводоканали, міськтепломережі, міськгази – альтернативи їм немає.

Гелен – президент синдику у своєму 10-поверховому будинку. Із кожної квартири, а їх в його управлінні 20, щомісяця сплачується адміністративний збір у розмірі 19 євро, це близько 600 гривень. Ці кошти – це зарплата Гелена за управління домом. Окремо всі сплачують за надані комунальні послуги, а рада мешканців шляхом голосування вирішує, яку суму збирати на ремонт будівлі та до резервного фонду.

«Зараз наш резервний фонд складає 40 тисяч євро. Ці гроші ми витрачаємо на обслуговування будинку, ремонт та усунення екстрених несправностей. У минулому році, наприклад, тільки за ремонт ліфта ми заплатили 3 600 євро – це дуже значна сума. Ще понад півтисячі коштували послуги електрика. Адже замінити лампочку у під’їзді будь-хто не може. Це повинен зробити кваліфікований спеціаліст», – розповідає Гелен Кюмпс.

Загалом на утримання синдика щокварталу платять 300 євро, це майже 10 000 гривень. Один раз на 3 місяці проводяться загальні збори, де за кожну витрачену копійчину вам відзвітують. В Україні ж мало хто контролює роботу ОСББ: віддали гроші і все.

«Якщо хтось із мешканців відмовляється платити, ми йдемо до суду. Це дуже серйозно. Рішенням суду у злісних неплатників можуть забрати майно чи навіть примусово виселити з будинку», – розповідає Гелен.

Так, заходи боротьби з неплатниками суворі. Проте різницю між бельгійським та українським будинком видно неозброєним оком. Фасади утеплені, дах не протікає і все працює справно. В Україні ж боржників набагато більше, ніж у Бельгії. Їм так само загрожують судами, от тільки зв’язуватися із судовою системою охочих небагато.

Більше дивіться у відео

Дивіться також: Україна vs Бельгія: де пенсіонерам жити краще?

Чим відрізняються українські ОСББ від бельгійських аналогів – синдиків

0 - 0 Коментувати

Знайти у Бельгії муніципальні ЖКГ – неможливо. Управлінням будинків тут займаються спеціальні синдики, у перекладі з французької мови – довірені особи. Якщо придивитися до того, чим саме займаються синдики, стає зрозуміло – це щось схоже до наших об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, от тільки бельгійські так звані ОСББ мають більше прав та повноважень.

В Україні рух приватного управління будинками тільки набирає обертів. Станом на сьогодні, зареєстровано понад 27,5 тисяч ОСББ, це лише 19% від усіх домогосподарств у країні. І в Україні, і в Бельгії мешканці самі обирають керуючого своїм будинком, самі обирають, скільки та на що скидатися грошима. Проте є дуже разюча різниця. Бельгійці можуть так само обрати постачальника послуг.

«Ми можемо провести щось подібне на тендер. Постачальники води, газу та інших послуг пропонують нам свої умови, а ми вже серед них обираємо компанію, з якою підпишемо контракт. Один раз на 3 роки контракт переглядається: його можна подовжити або ж розірвати і шукати нового постачальника», – розповідає голова синдику у місті Льєж Гелен Кюмпс.

В Україні ж більшість постачальників послуг – монополісти на ринку. Міськводоканали, міськтепломережі, міськгази – альтернативи їм немає.

Гелен – президент синдику у своєму 10-поверховому будинку. Із кожної квартири, а їх в його управлінні 20, щомісяця сплачується адміністративний збір у розмірі 19 євро, це близько 600 гривень. Ці кошти – це зарплата Гелена за управління домом. Окремо всі сплачують за надані комунальні послуги, а рада мешканців шляхом голосування вирішує, яку суму збирати на ремонт будівлі та до резервного фонду.

«Зараз наш резервний фонд складає 40 тисяч євро. Ці гроші ми витрачаємо на обслуговування будинку, ремонт та усунення екстрених несправностей. У минулому році, наприклад, тільки за ремонт ліфта ми заплатили 3 600 євро – це дуже значна сума. Ще понад півтисячі коштували послуги електрика. Адже замінити лампочку у під’їзді будь-хто не може. Це повинен зробити кваліфікований спеціаліст», – розповідає Гелен Кюмпс.

Загалом на утримання синдика щокварталу платять 300 євро, це майже 10 000 гривень. Один раз на 3 місяці проводяться загальні збори, де за кожну витрачену копійчину вам відзвітують. В Україні ж мало хто контролює роботу ОСББ: віддали гроші і все.

«Якщо хтось із мешканців відмовляється платити, ми йдемо до суду. Це дуже серйозно. Рішенням суду у злісних неплатників можуть забрати майно чи навіть примусово виселити з будинку», – розповідає Гелен.

Так, заходи боротьби з неплатниками суворі. Проте різницю між бельгійським та українським будинком видно неозброєним оком. Фасади утеплені, дах не протікає і все працює справно. В Україні ж боржників набагато більше, ніж у Бельгії. Їм так само загрожують судами, от тільки зв’язуватися із судовою системою охочих небагато.

Більше дивіться у відео

Дивіться також: Україна vs Бельгія: де пенсіонерам жити краще?

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

21.03.2018
Загрузка...

Дивіться на ICTV


Зареєструйтесь

Увійти, використавши ваші дані

Забули пароль?

Відновлення паролю

Увійти через соц. мережу

ВГОРУ
Вгору

    Повідомити про помилку

    Текст, який буде надіслано нашим редакторам: